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保険について～中級者編～

社会保険事務局
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国民健康保険税には所得割額がかかってきますが、この所得割額の算定基礎は住民税での所得割額と算出方法は同じと考えてよいのでしょうか？
また所得税に係る所得割額とも同じでしょうか？
回答お願いします。

預金保険機構-預金保険研究
国際預金保険協会/アジア地域委員会リサーチ小委員会報告(2) ... アジア諸国の預金保険制度 (2) モンゴルにおける預金保険及びマネー・ローンダリング対策に関するワークショップ 「早期警告システム」に関するコンファレンス ...
http://www.dic.go.jp/kenkyu/kenkyu.html

築２年の建売住宅(未使用)を購入予定です。
（建物：木造２×４・約３５坪 土地：駐車場跡・地盤は強い地域らしい）売れ残っていた原因は、計画道路にかかっていること（土地2/3・建物1/2）・売り値が高かったこと・収納が極端に少なかったこと・駐車場に車を入れにくいことが挙げられるかと思われます。
来年子供が小学生になる為、そろそろ行動を起こさなければと思っていた時、地元の工務店の広告でその建売住宅が値下がりしたことを知りました。
相談してみると、その値下げした金額で、収納を増やす等こちらの希望のリフォームをしてもらえるとのことでした。
計画道路については３０年間一切進行しておらず、自治会長他隣の不動産屋のおじいさんは１０～１５年位は進まないと思う（予想ですが）との返答でした。
うちは子供が高校を卒業する位までいられれば、移転しても良いとは考えておりますので、駐車場の出入り以外はクリアできたことになり、購入する方向で話を進めることになりました。
そして契約日になり、ひとつ問題が出てきました。
今まで工務店が加入していた住宅瑕疵保証の会社が破綻したらしく、新たに瑕疵担保保険に加入できないという問題です（完成済みの物件は入れない様です）。
工務店は、築２年たっていますが自社保証で引き渡し以降１０年間瑕疵保証すると提案されています（契約書にも記載）。
建築中の写真(2000枚くらい)と図面及び検査会社の検査報告書を貸すので、調べていただいて納得してもらってから契約して下さいとのことでその日は終わりました。
現在は基礎のクラック・床の傾きはありません。
教えていただきたいことは、 ①床・基礎以外に調べておくべきポイント ②家具等の重さが加わった後、基礎が割れやすくなるのか。
（空っぽの今は大丈夫そうなので・・・） ③瑕疵担保保険の保証（雨水の侵入以外）はどれくらいの頻度（割合)で使われるものなのか（保険料がそれほど高くないようなので、頻繁には使われないのではと予想しています）。
④写真・図面等を貸して、調べてから契約してくれという会社の信用度（会社が存続するかは分かりませんが・・・）ほぼ購入するつもりではいるのですが、その前にある程度の知識を付けて調べてからにしようと思っています。
皆さんの意見・アドバイスの程、どうぞよろしくお願いいたします。